視点を変える住まい探し【考え方編】｜ホームガイド

　今の時代、社宅制度をとる会社が少なくなってきましたが、以前は企業の持つ社宅は立地的にも広さ的にも良い住宅が見受けられました。そんな良い環境に住んでいた方達は｢いざ、住まい探し！｣となった時に、今住んでいる条件より｢遠くは嫌だ！｣とか｢狭いのは嫌だ！｣など現実を見つめられなくて、結果ずっと購入出来ずに社宅住まいを続け、“定年後に民間賃貸を借りる”というケースが多く見られました。しかし、定年後に家賃を支払い続けるということは、年金生活の中ではかなりの負担になります。若い時にはさほどかからなかった医療費などもかさんでくるかもしれません。このように考えてみると、持ち家のない老後は不安なものです。そんな不安な毎日を過ごさないためにも、視点を変えた住まい探しが役立ってくる訳です。

　南道路に面している敷地とは、本当に日当たりが良いのでしょうか？確かに、道路の反対側に高い建物が建っているとか、道路幅が狭くて前の家との間隔が少ないという場合以外は、ほぼ日当たりは良いはずです。

　では、日当たりが良いからという事で南道路の住宅で暮らしてみたらどうでしょう？普通家を建てる場合、南側(日が当たる方向)にベランダやお庭、そして家族が集うリビングを配置するでしょう。しかし、お庭やリビングの目の前が道路の場合、人の往来があるため、洗濯物を干すのにも人の目が気になってしまうかもしれません。洗濯物ならまだしも、家族の憩いの場であるリビングにいる時でさえ人の目が気になり、昼間からカーテンを閉めてせっかくの日の光を遮ってしまう結果になりかねません。

　一方、北道路に面している場合はどうでしょうか？当然、南側(日の当たる方向)にベランダやお庭を配置しますよね。お庭や憩いのリビングの前にはお向かいの家があることも想定できますが、お向かいの方も日当たりのことを考えているでしょうから、北側には、水回りや階段室などを設置するのが一般的です。つまり、道路に面したリビングに比べると段違いでプライバシーは守られることになるのです。

　日当りの良い南道路の我が家で人の目を気にしてカーテンを閉めて暮らすより、北道路の住宅で、寛いだ空間の中、のびのびと暮らすことの方が、賢明な選択と考えることもできますよね。

　旗竿形の土地を広告などで見る場合がありますが、地形が悪いからといって敬遠される方が多いと思います。しかし、前の家に比べて少し奥まっている分、プライバシーが守られますし、路地状部分はカースペースに使ったり、お花を植えたりと空間をうまく使う事で自分なりのアレンジを楽しむなんてこともいいですよね。整形地の住宅より、価格が割安という点も魅力的です。この他にも、土地の形が三角形やL字型の不整形地、傾斜した土地など敬遠されてしまう条件はありますが、一般的に良いとされるものだけが売り物ではありません。旗竿形の土地同様、価格面での割安感などのメリットもあり、建物もプランニング次第で個性豊かな住宅に仕上がる場合も多いのです。こういった土地も最初から嫌がるのではなく、検討内に入れてみるというのもいいかもしれません。

　実例を挙げてみましょう。横浜駅を希望の最寄駅として住宅を探していたとあるご夫婦。ターミナル駅という点や利便性の高さは大きな魅力。けれど相場もそれなりで、駅から遠く離れたエリアにしか予算に合う物件は見つかりませんでした。しかしここで不動産会社に受けた“少し離れた駅も検討してみては？”といったアドバイスがご夫婦の考えをリセットさせるものに。最終的にご夫婦が選んだのは横浜駅から電車で５分、最寄駅から徒歩５分と、横浜駅まで１０分で到着する住宅。利便性もさることながら、横浜駅から徒歩圏内では絶対に見つけられなかった価格も購入決定のカギとなりました。

　こだわりは大事ですが、このようにちょっと視点を変えることで、希望に近いものが見つかるというケースも多いものです。

　こだわりは持ち続けるとかえって足かせになることも。つまり、視点を変えた柔軟な考え方こそが理想の住まいに巡り合う近道になります。長く住み続けていく我が家であるからこそ、この点は押さえておきたいポイントです。

　柔軟な考え方をするためには、他人のアドバイスは思った以上にプラスになるもの。希望条件にきちんと優先順位をつけて“何が我慢できて、何が我慢できないのか”をきちんと不動産会社に伝えることで、理想のマイホームがグッと近づくことになるでしょう。