夢をカタチに。初めてのマイホーム購入計画。｜ホームガイド

人生の中でも、大きな買物であるマイホーム。そうそう気軽に何度もできるものではないこともあり、当然その購入には期待が多い半面、不安も多いのも事実です。まして、はじめてのマイホームとなったら、なおさらでしょう。そこで今回は、夢の実現に向けての第一歩から考える、失敗しない購入計画をご伝授。長く付き合える、居心地のよいマイホーム取得に対する心得をご紹介します。

家賃がもったいない、結婚を機に、子供の成長に合わせて、両親との同居を考えて………。マイホーム購入を考え始めるきっかけは様々です。当然それに合わせて、求められる住まいも変わってきます。初めての購入の場合、新居に対して夢も大きく膨らむことと思いますが、ただ単に広い住まい、便利な場所、新しい建物、価格の安さなど、曖昧な感覚でなく、自分や家族がそこで今後どのような暮らしをしていくのかという、“家族のライフスタイル”をイメージしておくことが大切です。

たとえば、
（1）都心へのアクセスが良いエリアでスタイリッシュに暮らしたい
（2）夫婦共稼ぎで、充実感を持って仕事を長く続けたい
（3）家族との時間を大切に、落ち着いて暮らしたい
（4）海や山の近くに住み、自分の趣味を満喫できる暮らしがしたい
（5）2世帯や3世帯など大家族で愉しく暮らしたい

など、具体的に挙げてみましょう。このように希望のライフスタイルをご家族で共有することで、曖昧だった部分がより具体的になり、新居に必要な条件が見えてきます。その結果、我が家のライフスタイルに適している住まいの立地条件、理想的な広さ、駐車可能台数、マンションか戸建か、など住まい探しで重要な希望条件とその優先順位を明確にすることができます。

ひとくちにマイホームといっても、マンションから一戸建てまで、種類も規模も様々。どんな人が購入し、将来はどうしたいと考えているかによって、その選び方も変わってきます。

■シングル
通勤の便利さを考慮しつつ、休日も自分らしくいかに過ごせるかなど、生活利便性を重視した住まい探しが理想。勤務地へのアクセスの快適性で、自分の時間を増やし、有効に使える環境選びがポイントとなります。

■DINKS
現在の共稼ぎスタイルをずっと続けるか、将来奥様は仕事をやめる可能性があるのかによっても住まい選びのポイントは変わってきます。
ずっと共稼ぎで子供は持たないという場合、シングル派に似た生活利便性を重視した住まい選びがお勧めです。しかし、将来仕事をやめて出産も…、という場合は、周辺の環境や通学などを考慮した物件選びの必要があります。また、夫のみの収入となりますので、無理のない返済計画での購入方法を考えることが重要です。

■ファミリー
現在のライフスタイルで、住まい探しを行うのは要注意です。たとえば、いまは兄弟一緒で寝ている子供たちも、だんだんと大きくなれば、それぞれに独立した部屋を欲しがるようになります。また、子育て世代ならお子様の健やかな成長を育むに適した環境であるかも要チェック。
そして、いつか子供たちが独立してご夫婦2人になったときには、どうするかなども考慮してください。

このように、ご家族のライフステージの変化があったとき、それぞれのステージでどのような暮らしをしていくのか想像してみましょう。住まう人の長い人生のなかで、どんな暮らしの変化があって、そのときにどんな風に住み、利用したいのかを考えてみることで、必要な広さや部屋数、立地条件など、こだわらなくてはいけない部分が決まってくるのです。

大まかなイメージができたら、家族それぞれの要望・条件をピックアップ。新居に対して、どのような理想や想いがあるのかを話し合いましょう。些細な事でも気にせず、素直に意見を出し合うことで、求めるものがより鮮明になってきます。

しかし、ココで注意しなければならないのが、そのすべては実現できないということ。残念ながら“理想の住まいを実現”とは言うものの、要望を一つも欠けることなく100％適えるというのは現実としてはなかなか難しいことといえます。

いかがですか？だんだんと住みたいマイホームが、カタチになってきましたか。ならば次は、さらに現実的に考えてみるため、購入資金について考えましょう。

なかには、手持ちの貯金から…、という羨ましい方もいるでしょうが、ほとんどの方が住宅ローンを組むことになります。

最近ではフラット35など計画的に返済しやすい公的融資や民間融資、さらに固定金利・変動金利など後々変更できるものなど、利用する人の都合に合わせて選べる、多種多彩な住宅ローンが用意されています。

しかし、はじめて住まいを購入される方が、その内容・特徴を理解するには、少々複雑で面倒かもしれません。そんなとき、オススメなのが、経験豊富な不動産会社に相談する事です。

地域に特化して、たくさんの物件情報を公開している不動産会社なら毎月たくさんの住宅ローンを取り扱っているので、金融機関との連携もよく、お得な住宅ローン情報を持っていたりとメリットが多い場合があります。

どのくらいまで借りられるのか、月々の返済額はいくらなど、金融機関からの最新の情報を元にシミュレーションを行ってくれますから、資金計画を立てる上では大いに参考になるでしょう。

さらに多くの物件情報も収集・更新しているので、気になる物件の比較検討も簡単です。

自分にピッタリの住まい探しや資金計画に迷ったら、お近くの不動産会社へぜひ相談してみてください。