横浜・川崎・湘南を中心に、首都圏一都三県の一戸建て・土地・マンション情報をお知らせ！｜ホームガイド

人生における一大イベントとも言える「マイホームの購入」。ご家族皆さんの夢の実現でもあり、「海が見える住まいがいい！広いリビングの住まいがいい！」など様々な希望と願いがあることと思います。しかし、いざ物件情報を見てみると「希望通りの物件がなかなか見つからない....」「希望にかなう物件は高額で手が届かない.....」など、思い通りにはいかないものです。普段お勤めのあるご主人はそうそう毎日物件を見に行けないし、週末の短い時間だけではなかなか満足のいく情報収集もしにくいものです。限られた時間で、人生最大の買い物であるともいえるマイホームを、上手に見つけることができるか、ポイントをまとめてみました。

希望エリアの物件価格の相場や希望条件が整理できたら、地域の物件情報が豊富な不動産会社を実際に訪問してみましょう。同じ地域で長く営業活動をしている会社や店内にたくさんのお客様がいる会社は、情報が豊富で経験や実績がある会社である可能性が高く、安心です。

また、ショールームやホームページで豊富な物件情報を公開している不動産会社は情報の鮮度や内容に気を配っているケースが多いので、希望の物件が見つかる可能性があります。

次にいよいよ物件見学です。不動産会社の営業マンに物件を案内してもらう際には、希望条件の優先順位を詳しく説明し、物件を事前に選定しておいてもらいましょう。良い物件はすぐ売れてしまうので、限られた時間内で効率よく、希望条件に合った物件を探す必要があるからです。

また、物件情報は「たくさん見ればいい」という訳ではありません。相場を知るためにある程度の物件数を見ることは良いかと思いますが、結局、購入可能な物件の中で希望条件にいかにマッチした部分が多いかがポイントとなります。

漫然と数多くの物件を見ても迷うだけですし、そうしているうちにも良い物件はどんどん売れてしまいます。希望条件に合った物件を効率よく紹介してもらい、素早く見学して決定していくことが重要になるといえます。つまり担当者とのコミュニケーションが非常に大切だということになります。

希望の物件が見つかったら素早く決断しましょう。あなたが見て「いい物件」と思う物件は他の人が見ても「いい物件」と思うものです。決断をためらったことで理想の物件を逃したという人も多くいます。事前に希望条件を整理しておくことで決断もしやすくなる訳です。

決断し、購入の申込をしたら、いよいよ資金計画です。全額現金で！というゆとりのある方は別として、多くの方は住宅ローンを組むこととなるでしょう。住宅ローンの返済はほとんどの場合が長期間の返済となり、ゆとりを持って返済額を考えないと返済が行き詰まるケースも出てきます。

将来ご家族が増えて、お子様の教育費等支出が増えることもあるので、慎重に計画することが重要です。不動産会社によっては金利優遇が受けられる特別提携ローンを用意しているケースもあるので、担当者に相談してみましょう。年利1％の金利優遇でも3,000万円の住宅ローンを組む場合、35年返済を考えると総額600万円以上の差が出てきます。

また、購入する際に必要な諸経費や引越の費用、新居の家具等の購入等の費用もかかってくるので、あらかじめ調べておく必要があります。いずれにしても、経験豊富な担当者に相談しながら進めていくことが「希望の物件と出合い、夢のマイホームを手に入れる」ポイントであり、そのような不動産会社、担当者と出会うことが大切だと言えます。

※本文中に記載の借り入れ条件等については、
ご利用される方の個人の諸条件であてはまらない
ケースがあります。
詳しくは不動産会社担当者にご相談ください。