横浜・川崎・湘南を中心に、首都圏一都三県の一戸建て・土地・マンション情報をお知らせ！｜ホームガイド

どれぐらいの住宅ローンが組めるか把握しよう

マイホームはきっと、人生で一番大きな買い物。住宅ローン金額も大きなものになるだけに、慎重に考えたいところ。具体的な物件を決める前に、どれぐらいの金額を借り入れすることができるのかを知っておくことが大事です。例えば3,000万円の住宅ローンを組んだ場合、利率を2.875％(変動金利)、返済期間を35年で計算すると月々113,373円の返済となります。いかがでしょうか。現在払っている家賃と変わらないし、年収から考えて十分に住宅ローンを組めると思った方も多いのではないでしょうか？

ご自身の具体的な返済額のシミュレーションは不動産サイトや、各金融機関のホームページなどで行うことができます。

ただし、金利の変動や住宅ローンの種類などによって、実際の金額は異なってきます。シミュレーションはあくまで目安ということを覚えておいて下さい。

住宅ローンの種類を知っておこう

住宅選びと並行して、住宅ローンの種類を理解しておきましょう。ほとんどの方が住宅ローンを組んで、長期にわたって返済を続けることになります。返済においては借入額に利息も加わりますので、金利は住宅ローンを選ぶ際の重要なポイント。景気によって金利は変動するものなので、注意が必要です。また住宅ローンを選ぶ際に、例えば出産による妻の退職や子供の進学など、返済終了までの生活の変化をあらかじめ想定しておくことも大事です。

住宅ローンは金利タイプに応じ、大きく分けて以下の３種類があります。仕事内容や家族構成、ライフプランなどに応じて、自分に合ったタイプを選んで下さい。それぞれの金利タイプの仕組みやメリット、デメリットをきちんと理解して、ライフプランに合った住宅ローンを選ぶようにしましょう。少しでもわからないことや不安があったら、不動産会社の担当者に聞いてみるようにして下さい。

わからないことは、何でもプロに相談を

かがでしたか？　今回は住宅ローンの借り入れまでの大まかな流れについて説明しましたが、金融機関によってもさまざまな住宅ローンがあり、実際に融資を受けるまでに検討しなくてはならないことはたくさんあります。しかし、申し込みの際の必要書類や手続きなどの詳細に関しては、不動産会社の担当者から詳しい説明を受けられるので安心を。わからないことは、不動産会社にぜひ何でも相談して下さい。不動産のプロとしての視点から、的確なアドバイスをおくってくれるはずです。