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〜前号のおさらい〜
2007年は価格や金利の上昇、住宅ローン控除の減税額の減少など、様々な変化を念頭において住宅購入を考えることが必要ということでした。では、そんな状況の中、注目の人気エリアで住宅を購入するには、どうしたら良いのでしょうか？
 
今後の横浜・川崎エリアについてですが、まず横浜で注目されているのは、なんといっても市営地下鉄4号線（グリーンライン）の開業ではないでしょうか。（但し、目標である2008年内の開業は、困難なようです。）市営地下鉄4号線は、中山駅（仮称）→川和町駅（仮称）→葛が谷駅（仮称）→センター南駅→センター北駅→北山田駅（仮称）→東山田駅（仮称）→高田町駅（仮称）→日吉本町駅（仮称）→日吉駅（仮称）の間を約21分で結ぶ予定です。横浜北部地区の人気の高いエリアを通るだけに非常に注目されています。
相模鉄道線のJR羽沢駅経由新横浜・日吉方面乗り入れ計画も非常に重要です。こちらも近い将来楽しみな計画といえるでしょう。
一方の川崎では、JR横須賀線の武蔵小杉駅乗り入れが大きなポイントです。こちらは2009年の開業予定ではありますが、武蔵小杉周辺は数多くある東京の各駅を抑えて住みたい駅NO.１になったほどの人気があります。
また、少し先の話ではありますが、川崎縦貫高速鉄道線という地下鉄を整備する計画もあります。この計画は、小田急線新百合ヶ丘駅〜田園都市線宮前平駅を経由して武蔵小杉駅までを初期整備区域にし、2期整備区域として川崎駅まで延ばすというもの。こうすることで、横に動きの弱い川崎に活性化を与える事を目的としています。このような楽しみな計画もある神奈川県ですから、人口が全国で3番目に多く、平均年齢も全国で4番目に若いというのもうなずけます。
最後に、こんな人気の横浜・川崎・湘南エリアで2007年に不動産を購入するには、どうしたら良いかをお教えします。
現在は、＜金利上昇＞＜地価上昇＞という難しい時期です。ですから、まず第一に早く動くことが必要でしょう。インターネットの情報やチラシを見るのはとても参考になります。予備知識もつくことでしょう。但し、情報ばかりが頭の中に入っていまい、「いざ購入！」という時には金利が上昇していて、自分の予算では希望の物件が購入できない（；−；）なんて事にもなりかねません。
そうならないために、闇雲に動くのではなく、地元の情報に詳しく、住宅ローンにも強い（銀行も商売ですから、扱いの多い会社が窓口になると金利優遇幅も大きくなる場合があります。）不動産会社に自分の予算・希望条件などを詳しく相談してみて下さい。
個 人情報の管理が叫ばれる今日ですが、壁を作らず、手の内を隠さないで相談することにより、あなたにピッタリの物件を、未公開物件や秘蔵物件も含めた多くの物件情報の中からから見つけてくれることはもちろん、最適な資金計画も提案してくれることと思います。
 前編・後編と分け、2号にわたって特集を組みました『2007年の住宅事情は？』。いかがだったでしょうか？
2007年の不動産購入の近道…それは、金利・地価・ローン減税や注目の人気エリアなど、特集で掲げた今後の予測や動向を念頭に置きつつ、早い時期から信頼のおける不動産会社・担当者にこちらの希望・本音をぶつけることだと思います。これから住宅購入をお考えの方！ 是非、参考になさって下さい！
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